隨著地產(chǎn)開發(fā)的住宅、別墅和洋房項目逐漸增多，很多小區(qū)都有地下室或半地下室，而地下室或半地下室在每年的5月-9月會有

不同程度的結(jié)露現(xiàn)象，引起墻體受潮、墻體發(fā)霉等問題，很多業(yè)主都會像物業(yè)反映這類事情。

結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的原因
結(jié)露就是指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。

結(jié)露的必備條件：溫度+溫差

地下室結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1、地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對偏低一般為18℃；
2、室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大，在5-9月梅雨季溫度達(dá)到35℃，濕度達(dá)到90%左右；
3、溫差+濕度產(chǎn)生地下室結(jié)露現(xiàn)象

地下室結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的影響

1、結(jié)露導(dǎo)致墻面地面地磚出現(xiàn)水滴，產(chǎn)生水滴后地面濕滑；
2、結(jié)露導(dǎo)致墻面、吊頂受潮后發(fā)霉；
3、結(jié)露導(dǎo)致墻紙發(fā)霉、家具受潮變形。

緩解措施

地下室出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象后對后期物業(yè)管理、業(yè)主生活影響較大，交付后容易引起業(yè)主投訴，增加矛盾和糾紛，法維來建議使用地下

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